亚洲高清资源,日韩亚州,亚洲电影av,国产一区在线播放,国产中日韩一区二区三区,美女诱惑动图,超高清图

  您所在的位置:康巴傳媒網 >> 新聞 >> 黨政要聞 >> 瀏覽文章

四川21市州5年內房地產“計稅毛利率”出爐 成都為20%

四川在線    2018年02月15日

四川在線消息(記者 魏馮)2月13日,記者從省稅務部門獲悉,四川確定5年內的房地產項目計稅毛利率,標志著房地產項目企業(yè)所得稅的預繳制度走向統(tǒng)一。其中,成都市的房地產項目計稅毛利率為20%。

“計稅毛利率”是啥?

“計稅毛利率”,指房地產企業(yè)預售時,稅務部門由于成本暫時無法計算而預估的毛利率。

簡單來說,一般房地產企業(yè)會在竣工前預售,按規(guī)定應預交企業(yè)所得稅,由于當時無法核算建房成本,更無法得知實際利潤額,這時,企業(yè)應按稅務部門規(guī)定的一個毛利率——即“計稅毛利率”來計算利潤,并預征企業(yè)所得稅。 “

“計稅毛利率”是多少?

省地稅局相關負責人表示,自今年1月1日起至2022年12月31日,全省將按新的計稅毛利率統(tǒng)一執(zhí)行。其中,成都市開發(fā)項目定為20%。

此前,一座城市內不同區(qū)域的計稅毛利率不同,國稅和地稅管理的企業(yè)也存在差異,使不同企業(yè)在預交時執(zhí)行的政策不同。以成都為例,由于各區(qū)域地段和建房成本不同,計稅毛利率也不等,導致企業(yè)間政策執(zhí)行不一致,盡管不影響總體稅收,但易影響國家稅款的及時入庫。

除成都外,我省各區(qū)縣地區(qū)從7%到20%不等,如瀘州、自貢房地產開發(fā)項目按20%,遂寧、廣安則按15%。而屬于經濟適用房、限價房和危改房的,全省計稅毛利率則統(tǒng)一按3%計算。

“計稅毛利率”對企業(yè)有啥影響? 

“無論企業(yè)所得稅的預繳稅款發(fā)生何種變化,均不會影響企業(yè)的總體稅收負擔?!笔〉囟惥窒嚓P負責人稱。

原來,這是因為當計稅毛利率的統(tǒng)一確定后,企業(yè)在過完年后進行匯算清繳,多退少補”——即由企業(yè)先預繳稅款,稅務部門年后再根據上一年的企業(yè)所得稅的免稅部分、不征稅部分進行“多退少補”。

  • 上一篇:成都共享單車已有142萬輛
  • 下一篇:成都交警請你當監(jiān)督員,客運司機這些行為可舉報