成都商報? 2019年02月03日
1月29日，成都住房公積金管理委員會公布了《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》(以下簡稱《細則》)。其中規(guī)定了“申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%”，申請人要具備的條件之中包括“沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款”等。
新政的實施時間依照申請人的哪一辦理節(jié)點計算?申請人“沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款”，是指沒有用于當前所要購買的住房的首付，還是從未用公積金支付過首付款呢?針對記者提出的一系列熱點問題，昨日，都住房公積金管理委員會相關(guān)負責人進行了詳細解讀。
新政3月15日起正式實施，執(zhí)行具體以申請人的哪一項辦理節(jié)點為準呢?據(jù)該負責人表示，具體執(zhí)行時間節(jié)點以臨柜受理成功為準。借款申請人在成都公積金中心貸款受理網(wǎng)點或受托銀行貸款受理網(wǎng)點填寫書面申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料，申請資料包含身份證明、婚姻狀況證明、購房證明(經(jīng)房管部門確認的購房合同或協(xié)議，附件或補充協(xié)議，合同摘要即備案表等)、首付款證明等。
《細則》第五條提出，申請公積金貸款時，借款申請人應(yīng)同時具備的條件，其中包括“沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款”。這一條件是指申請人沒有提取住房公積金用于當前所要購買的住房的首付款，還是從未用公積金支付過首付款?該負責人表示，這一條件是指申請人沒有提取公積金用于支付本套住房的首付款。
《細則》第十三條提出，個人征信系統(tǒng)、公積金貸款信息系統(tǒng)等存在“近兩年內(nèi)，貸款連續(xù)逾期超過6期或累計逾期超過12期的”，不予貸款。第二十一條提出，申請公積金貸款時，借款申請人近兩年內(nèi)存在“貸款連續(xù)逾期超過3期但未超過6期的，或累計逾期超過6期但未超過12期的”，最低首付款比例相應(yīng)提高30%。這兩條所指的情況分別應(yīng)如何理解?該負責人表示，這兩條逾期情況無重疊，區(qū)分清晰。將重點關(guān)注近兩年內(nèi)出現(xiàn)的逾期情況，采取拒貸或提高其首付款成數(shù)的措施，以控制貸款風險。
對于“申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%”的規(guī)定，“申請人償還住房貸款月還款額”是否包含所購住房的商貸還款額呢?該負責人表示，此條款中的“住房貸款月還款額”是指個人征信系統(tǒng)顯示的住房貸款月還款額和申請的當筆公積金貸款月還款額之和。
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